07.02.2022 - 7 B-Plan 101, 2.Änd. Wohnbebauung Universitätsallee

Beschluss:

Der Ausschuss für Bauen und Stadtentwicklung empfiehlt dem Verwaltungsausschuss einstimmig folgenden Beschluss zu fassen:

Der Verwaltungsausschuss beschließt:

1. Für den in der Anlage dargestellten Bereich wird gemäß § 12 BauGB das Verfahren zur Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 101-2.Änderung eingeleitet. Der Bebauungsplan Nr. 101-2.Änderung bekommt die Bezeichnung „Wohnbebauung Universitätsallee“. Der genaue Geltungsbereich ergibt sich aus dem zu diesem Beschluss gehörigen Plan.

2. Der Aufstellungsbeschluss ist ortsüblich bekannt zu machen (§ 2 Abs.1 S. 2 BauGB).

3. Die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange, deren Aufgabenbereiche durch die Planung berührt werden kann, sind frühzeitig gemäß § 4 Abs. 1 BauGB zu unterrichten und zur Äußerung aufzufordern.

4. Die frühzeitige Unterrichtung der Öffentlichkeit mit der Erörterung über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB soll durch Aushang im Bereich Stadtplanung erfolgen.   

Abstimmungsergebnis:

   Ja-Stimmen:  12 

Nein-Stimmen:   0 

  Enthaltungen:  0 

Beratungsinhalt:

Stadtbaurätin Gundermann stellt anhand der in der Anlage beigefügten Präsentation das betreffende Grundstück vor. Die Landeskrankenhilfe würde Bauherr sein und die Wohnungen in ihrem Eigentum behalten. Daher wurde ein Antrag auf Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans gestellt. Die im Geltungsbereich liegende Pappelreihe solle als hochwertiger Grünstreifen erhalten werden. Das Architektur- und Stadtplanungsbüro komme aus Hamburg und mache einen sehr kompetenten, zielorientierten und ökologisch-interessierten Eindruck. Im nächsten Verfahrensschritt würde Stadtbaurätin Gundermann dem Ausschuss das Architekturbüro vorstellen. Sie möchte dieses Vorhaben gerne positiv begleiten.

Ratsherr Groß erklärt, dass die Fraktion diesen Entwurf begrüßt und erkundigt sich, wie man dem Starkregen begegnen könne.

Stadtbaurätin Gundermann erklärt, dass es eine Baugrunduntersuchung und ein Entwässerungskonzept geben müsse. Nach dem Beschluss müssten Gutachten erstellt werden.

Ratsfrau Raiher regt an, auf dieser Fläche auch Wohnungen für Studierende zu schaffen.

Stadtbaurätin Gundermann erklärt, dass mit der Verpflichtung für den geförderten Wohnungsbau verschiedenen Wohnungsgrößen verbunden seien. Es solle eine gute Mischung von kleinen und großen Wohnungen entstehen.

Neben dem sozialen Wohnungsbau habe man die Landeskrankenhilfe auch über die Nutzung von Photovoltaikanlagen und Gründächern in Kenntnis gesetzt.